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河南省驻马店一开发商拿到手续不认前面的账
编辑:管理员   来源:法治网    加入时间:2020/7/27

中原法治网讯记者 陈大贵这是一个无奈得让人想骂娘都找不到对象的结局:法院起诉开发商赢了官司,却因为其仅有的财产属于违法建筑而无法查封,当事人10年了要不回欠款;接盘的开发商不理旧账,重打旗鼓另开张,房子卖得火爆;政府成立的工作组形同虚设,登记了债权债务后却无法解决实际问题——发生在河南省驻马店经济开发区的这起纠纷,真实地再现了当地无序开发的混乱局面。

打赢了官司拿不到钱

事情要从一个简单的供货纠纷说起。

2010年在郑州做钢材生意的陈科举和驻马店翔宇公司(法人朱新红,股东郭磊,当时管委会主任郭建华之子,股东陈明,当时金河办事处副主任)送钢材。

2012年2月11日,河南省郑州市金水区人民法院民事判决书(2012) 金民二初字第2312号判决如下:

一.被告驻马店市翔宇置业有限公司(下称翔宇公司)于本判决生效之日起十日内支付原告陈科举欠款3515069元及利息(自2012年8月2日起至判决书规定的还款之日止的,按中国人民银行规定的同期贷款利率计算,以20万元为限)。

二.被告翔宇公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告陈科举违约金500000元;

三.被告翔宇公司于本判决生效之日起十日内支付原告陈科举经济损失770350元;

如果被告未履行给付金钱义务,则加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费46683元由被告承担。

此判决生效后,被告翔宇公司在数年的时间里,频繁更换法人,逃避债务,却一直没有履行法院判决。

 陈科举鉴于该公司账户上并无资金,只好向法院申请查封其开发的、位于驻马店市十三香路上的两栋楼房,但经过审查,该楼房没有办理任何手续,属违法建筑,无法查封,只好作罢。

自判决生效至今,长达10年里,陈科举不停奔波,以前不算大的生意也就此歇业,始终无法拿到属于自己的钱,还要面对以前做生意时间借亲戚朋友钱的苦恼,为了生活,孩子上学,只有把郑州的房子卖掉。

《清算公告》揭开“合作开发”真面目

翔宇公司欠陈科举的材料款,是该公司和驻马店经济开发区金河办事处小界牌社区居民委员会大王楼居民组“联合开发”约81亩生活生产安置用地期间产生的。据不完全统计,类似这样的欠款还有多家。

说穿了,所谓“联合开发”的本质,就是村民组出土地,交给翔宇公司开发,除了满足本组村民居住外,其余可以对外出售。这在当时,是个很“时行”的提法。

在没有办理土地、规划以及开工建设等必备的手续下,翔宇公司打着“联合开发”的旗号,就急不可耐地开工建设。当地土地、规划以及城建等监管部门,却集体失语,任由几栋大楼拔地而起。但天有不测风云,关键时刻,翔宇公司资金链断裂,开发搁置。

此后,驻马店市泓安房地产开发有限公司(下称泓安公司)消无声息地接受建设。

来自知情人的消息称,泓安公司实际上还是翔宇公司的人在运作,接盘以后没有加盖一砖一瓦,所谓换汤不换药。

但好景不长,泓安公司也因为资金问题无法支撑,重蹈翔宇公司覆辙。

据2017年10月13日大王楼居民组公开张贴的《清算公告》称,因泓安公司不能按合作协议条款履行,导致该项目成为“违建”项目、“烂尾楼”,严重损害大王楼居民组利益,已于2017年5月17日与泓安公司解除合同。

《清算公告》要求涉及此项目建设过程中发生的各种支出以及工程款等,及时到大王楼居民组进行清算。

陈科举得知后,前往把自己的债务进行了登记,但此后再无下文。

形同虚设的“工作组”

在经过了煎熬一般地漫长一般等待后,陈科举终于得到消息:一家名为驻马店市伟恒置业有限公司(下称伟恒公司)已经接盘,已经开工拆除以前的多层建筑。他再次赶往驻马店,看到该众多的债权人正在围堵工地,要求先把以前两家公司所欠债务结清,才能施工。

有消息称,伟恒公司已经拨付6490万元用于支付此前各项欠款,具体可到市、办事处成立的工作组询问。

既然已经拨付了专用款项,想着自己的钱终于有了保障,陈科举就到位于金河办事处的工作组进行了登记,然后回家等消息。他想,这下可放心了,自己的钱有指望了。

但他后来得知,该项目前期一共欠款一个多亿,这区区6490万元无论如何是填不了这个大窟窿的,心急之下,又到工作组询问。工作组周副组长说,政府会考虑的,你回去等着吧。

又等了一断时间,看看仍旧没有消息,在律师的陪同下,陈科举举再次来到工作组,这次得到的消息是:6490万元确实无法满足欠款,还得继续等着。

2020年7月23日下午,消费日报记者来到了驻马店市经济开发区金河办事处信访办,负责人介绍说,办事处确实抽掉了两名同志在工作组,但办公室很少有人去,具体情况还得找当时工作组的负责人周凯副主任。

据周副主任介绍,驻马店市政法委孙副书记领头成立了工作组,办事处的副科级干部许继梅(音)主持在市里开了几次会,会上伟恒公司同意拿出6490万元用于支付此前各项欠款,但伟恒公司通过招拍挂拿到手续后,又变卦了,说欠款应该通过司法程序,该他们拿多少拿多少,这这些钱让他们凭空拿出来,还不如自己花了!所以,有6490万元的说法,但没有付之实际。

众多债权人梦寐以求的6490万元,到头来竟然是“水中花,镜中月”,不过是接盘的开发商给大家画的一个“大馅饼!”

那成立工作组的初衷是什么呢?工作组又具体做了哪些实质性工作呢?仅仅是稳定和安抚的需要吗?招拍挂以前就不需要做债务清算吗?

有人哭有人笑的结局?

气派的“王府壹号”售楼部前两侧,十二生肖造型别致新颖,售楼部后边高高的塔吊耸立,几栋大楼已经封顶。这是大王楼居民组目前安置房的现状。

售楼部的工作人员称,他们已经五证齐全,对外公开售卖,要等到2022年统一交房,立志打造驻马店的标杆,一个集多功能小区为一体的新醒小区,现在售卖的房子大部分是翔宇公司以前建的。     

但对于陈科举所反映的问题,他们只是售楼部,管不了其他;按照他们提供的伟恒公司的办公地点,记者费尽周折也没有找到,让售楼部提供该公司电话具体位置,对方拒绝,称公司地址保密。

“王府壹号”售楼部里一片喜悦的气氛,不知道谁会想起被欠款的那些人,他们还要在无奈和唉声叹气中苦熬多少时间?

翔宇公司、泓安公司会想到吗?“王府壹号”现在的开发商伟恒公司会想到吗?驻马店市和经济开发区以及金河办事处的领导们会想到吗?

对于此事进展,将继续关注报道!

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